Капитализация доходов

Капитализация доходов – это:

1) способ оценки стоимости организации по его прибыли или доходу, которые заключаются в установлении размера капитала, имеющего потенциал приносить доход при норме прибыли, эквивалентной среднему проценту по ссуде;

2) использование прибыли на увеличение размера капитала организации, переход прибыли в капитал.

Пример использования

Одним из примеров капитализации доходов является размещение сбережений на банковских вкладах (депозитах). Совершая это, лицо стремится увеличить размер своего капитала с помощью увеличения прибыльности депозита. Поэтому клиент отдает предпочтение депозитам с наивысшими процентными ставками. Но подобная стратегия не всегда оправдывает себя. Размещая вклады, всегда нужно брать во внимание капитализацию доходов. Есть четыре основных варианта начисления процентов банком:

1) начисление процентов в конце срока по депозиту (пролонгации депозита нет, и капитализация процентов не совершается);
2) начисление процентов в конце срока по депозиту (пролонгация срока депозита, капитализация процентов);
3) начисление процентов ежеквартально (капитализация процентов происходит ежеквартально);
4) начисление процентов каждый месяц (капитализация процентов каждый месяц).

Капитализация доходов при оценке недвижимости

Такой способ капитализации основывается на расчете текущей стоимости возможных доходов в будущем, вырученных от пользования объекта. Прибыль от использования и доход от его повторной продажи капитализируются в сегодняшнюю стоимость, которая и есть рыночной стоимостью объекта. Такой метод оценки используют только в случае, когда будущий доход обеспечен и стабилен.

Другие материалы в этой категории: « Капитализация Кассовая сделка »
^