Рента

Рента — источник регулярной прибыли с земли, капитала, имущества, облигаций государственного займа, выплаты по страховым полисам. Подразумевается передача имущества получателем ренты (рантье) в собственность плательщику ренты. Такой доход не предусматривает ведение предпринимательской деятельности получателем и является денежным потоком, поступающим в строго определённые сроки.

История возникновения

С давних времен рента рассматривалась как плата за пользование землей. Из этого следует, что понятие «рента» могло означать как доход владельца земли, так и арендную плату за ее использование. Европейцы использовали договор ренты еще в средние века. Продавая недвижимость, проще было найти покупателя, выплачивающего стоимость частями, чем того, кто готов был отдать всю сумму сразу. Позднее появился договор ренты с капитала. В Киевской Руси принцип рентных отношений использовался еще в Х веке.

В конце XVIII столетия многие английские экономисты начали внимательно изучать данный вопрос. Считается, что рента была ключевым фактором, послужившим созданию аристократии в Англии. В своих трактатах ее изучали Адам Смит и Дж. Андерсон. Особое значение этому экономическому процессу уделяли физиократы. Они считали, что богатство страны создается исключительно в земледелии, поэтому чем выше поземельная рента, тем состоятельнее общество.

И. Г. Буш первым обнаружил, что рента может быть составляющей в оплате труда. Он считал, что талантливый человек может получать больше денег, трудясь меньше, но качественнее, чем другие, не такие ловкие работники. То есть природные способности  прибавляют к заработной плате доход, не вынуждая совершать большие расходы на приспособление к ремеслу. Г. Ф. фон Шторх также занимался вопросом ренты талантов.

В то время во Франции преобладала мелкая собственность, которую было невозможно или невыгодно сдавать в аренду. Однако сейчас рента стала популярной в большинстве стран мира.

Классификация ренты

В сфере экономики рента бывает:

  • финансовая (ряд регулярных платежей фиксированного размера);
  • экономическая (разница между ценой, которую готовы заплатить за ресурс, и минимальной его стоимостью);
  • мертвая (плата за собственность, которая не используется);

земельная (цена за использование земли) делится на дифференциальную, абсолютную и монопольную.

Другие материалы в этой категории: « Рендит Репорт сделка »
^