Купить 1-, 2-, 3- комнатную квартиру в Украине стало на 5% дороже. Средняя цена однушки в Киеве составила $54 600, двушки — $77 800, трешки — $110 100. Дешевле всего обойдется квартира в Деснянском районе. В 2020 году по цене однокомнатной на Печерске можно было приобрести три таких же квартиры в Деснянском или Святошинском районах. Где найти самое выгодное жилье на вторичном рынке — в аналитике OLX Недвижимость за 2020 год.
Аналитики OLX подвели итоги по рынку вторичной недвижимости в прошлом году и проследили сезонность роста цен. С началом эпохи new normal квадратные метры стали дешевле на 2-3%. Продавцы начали поднимать стоимость с лета. Так, приобрести собственное жилье к концу года стало на 5% дороже.
Вместе с ценами стало расти и предложение. Среди “однушек” и “двушек” – к четвертому кварталу объявлений о продаже прибавилось на 31% и 36% соответственно, тогда как желающих продать трехкомнатные квартиры стало больше лишь на 3%.
Сколько стоят квартиры в Киеве
В течение года наиболее выгодным вариантом для покупки однушки в столице стал Деснянский район — $36 200 в среднем. До $40 000 можно также было отыскать вариант в Святошинском. На третьем месте по фактору наименьшего бюджета оказалcя Соломенский район — $44 000.
Самые дорогие однушки стабильно остаются на Печерске — $117 300 в среднем. Следом за ними идут однокомнатные квартиры Голосеевского и Шевченковского районов — около $61 800. Несмотря на это, в этих районах продавцы и риелторы выставляют больше всего объектов на продажу. Меньше же объявлений в самом бюджетном Деснянском районе.
Стоимость квартир в районах Киева, USD
|
Район |
1-комнатные |
2-комнатные |
3-комнатные |
|
Голосеевский |
61 800 |
84 500 |
119 900 |
|
Дарницкий |
60 000 |
79 200 |
98 500 |
|
Деснянский |
36 200 |
49 300 |
60 000 |
|
Днепровский |
51 000 |
57 100 |
82 400 |
|
Оболонский |
46 400 |
63 800 |
79 900 |
|
Печерский |
117 300 |
152 900 |
248 800 |
|
Подольский |
50 000 |
69 700 |
94 500 |
|
Святошинский |
36 900 |
53 900 |
66 400 |
|
Соломенский |
44 000 |
60 600 |
91 000 |
|
Шевченковский |
61 800 |
82 900 |
149 000 |
Что касается двушек, Троещина снова выходит в лидеры бюджетных квартир. Цена за двухкомнатную соизмерима со стоимостью однокомнатной в среднем по Киеву. Можно купить жилье за $49 300. В других районах столицы вилка цен стартует от $54 000.
Выгодно брать в Деснянском районе и трешку — $60 000 в среднем. Интересно, что трехкомнатная в Голосеевском обойдется почти в такую же цену, как и однушка на Печерске. В Голосеевском, Шевченковском и Печерском объект будет стоить не менее $100 000.
Если же говорить о спросе, аналитика OLX по откликам показала — чаще всего покупатели интересовались однушками в Дарницком и Святошинском районах.
Сколько стоят квартиры в городах-миллионниках
Купить однушку, двушку или трешку в других крупных городах очевидно стоит дешевле. Так, в Днепре средняя цена за квартиру мечты с одной комнатной — $26 600, с двумя — $35 500, с тремя — $45 700.
Во Львове стать владельцем своей квартиры можно, купив однушку за $38 700, двушку — $51 800, трешку — $63 300.
Одесские квартиры продают со следующими ценами: однушка — $32 700, двушка — $46 400, трешка — $59 400.
Харьков: однокомнатная — $25 400, двухкомнатная — $38 900, трехкомнатная — $52 900.
