Четверг, 10 мая 2018 12:53

На рынке жилья США появилась угроза формирования большого пузыря

Сейчас рынок жилья в США является чем-то вроде рая продавца. Компания CoreLogic проанализировала 50 крупнейших рынков жилья США, выяснив, что 50% из них переоценены, 36% со справедливой ценой и 14% недооценены. Лас-Вегас, Денвер, Лос-Анджелес, Майами, Нью-Йорк, Хьюстон и Вашингтон, округ Колумбия имеют самые переоцененные рынки жилья в стране, где цены на жилье на 10% выше, чем обоснованный уровень.

В свою очередь, цены быстро растут, а доходы не ускоряются. Это приводит к переоцененному рынку, когда цены выше обоснованных уровней, а доступность снижается. Дома часто продают выше запрашиваемой цены.

«Что отличает переоцененные рынки от других, так это то, что цены на жилье очень высокие по отношению к доходам местных жителей», - сказал главный экономист CoreLogic д-р Франк Ноттафт. По его словам, для стабилизации рынка цены на жилье должны замедлиться или их нужно даже заставить снижаться.

На данный момент в городах формируются мини пузыри на рынке жилья, которые потом могут слиться в национальный пузырь подобный тому, что был в 2006 году.

Согласно данным CoreLogic, цены на внутреннем рынке жилья США выросли на 7% с марта 2017 года по март 2018 года. Цена среднего дома для продажи в США составляет $268 500, что выше пиковых уровней в 2006 году, после чего цены на жилье начали погружаться в большой пурызь.

По материалам: businessinsider

Комментарии Facebook

Помочь развитию блогерской платформы Investgazeta

 

Кнопка пожервовать - изображение

НЕ ПРОПУСТИТЕ В БЛОГАХ:

Все блоги

Подписаться на новые блоги на платформе Инвестгазета:

Проверь своего бизнес-партнера

Сервис «Проверь своего бизнес-партнера» - получи информацию о компании по коду ЕГРПОУ, названию компании или фамилии руководителя.

 

Курсы валют

Официальные курсы основных валют (НБУ) на сегодня
Доллар США
ЕВРО
Фунт стерлингов
Курсы основных криптовалют

 

^