Меняйся или умри: реконструкция ТРЦ

Недавно прошла презентация Вагифом Алиевым своих амбициозных планов по запуску еще 10 больших ТРЦ в ближайшие 2 года. У многих специалистов рынка эти данные вызывают скепсис, у обычных жителей города - недоумение, «мол, сплошные торговые центры строят, нет чтобы школы, садики, музеи и библиотеки (нужное подчеркнуть)». Мне же в этом контексте интересно, как себя поведут те торгово-развлекательные центры, которых в Киеве действительно хватает: от небольших, поблизости станций метро до районных, которые рассчитывают на серьезное положение на одном из берегов столицы. Кстати, большинство из них были построены до 10 лет назад и они должны или меняться, или умирать, третьего не дано.

Читать дальше

Сучасні тенденції потенціалу для інвестицій в нерухомість: роздуми про зміни і переформатування

Індекс виконання будівельних робіт за 9 місяців 2017 року досяг позначки 141% у порівнянні з аналогічним періодом 2016-го. При цьому виросли всі три основні сегменти – житлове та нежитлове будівництво, спорудження інженерних об’єктів. Тренд росту, який започаткувався у 2-ій половині 2015 року, зберігається вже 2 роки. Звичайно при більш ґрунтовному аналізі необхідно врахувати й інфляційні процеси, й валютні коливання. Але наразі мені здається більш цікавив зробити аналіз інвестиційної привабливості й проаналізувати регіональну специфіку. Адже, висхідний тред – сигнал для інвестора.

Читать дальше

Трансформация торгового пространства под влиянием e-commerce

Доля электронной коммерции в разных странах в 2017 году варьирует от 7% до 15%, при этом рост ее к 2025 году оценивается на уровне 40%. Однако противоречивым остается тот факт, что перед тем, как совершить покупку online, большинство клиентов все-таки предпочитают протестировать ее в магазине offline, тем самым трансформируя стандартное понимание магазина в пространство для получения нового опыта, впечатлений, сервиса. Так ли это на самом деле и какие изменения уже сейчас можно наблюдать в организации ритейл-пространств?

Читать дальше

4 технологии, за которыми стоит наблюдать в 2018 году

Сегодня технологии меняются быстрее, чем когда-либо. Чтобы оставаться «в тренде», нужно ни на минуту не останавливаться. Легко забыть о том, что смартфон появился только десять лет назад, однако уже сегодня он является неотъемлемой частью наших будней. Вот некоторые технологии,

Читать дальше

7 трендов будущих торговых центров

В настоящее время можно отметить достаточно активную медиа-атаку по отношению классических торговых центров, будущее которых, в соответствии с многочисленными источниками находится не просто под угрозой, а фактически обречено. Так ли это на самом деле и какие изменения следует ожидать в дальнейшем в развитии торгово-развлекательных объектов?

Читать дальше

Тренды офисной недвижимости: арендаторы переезжают в пригород?

Продолжаются дискуссии относительно того, где выгоднее и удобнее арендовать офисы - в центре городов или в пригородах. Офисы таких брендов, как Toyota и Liberty Mutual, продолжают открываться в пригородах, и привлекательность таких локаций пользуется все большим успехом по сравнению с городом. Итак, где выгоднее иметь офис?

Читать дальше

Как повысить доходность объектов коммерческой недвижимости

В Украине собственники коммерческой недвижимости, как правило, сами отрабатывают концепцию, сами ее внедряют, совершают ошибки, учатся и пытаются исправить их в последующих объектах. В мире же принято задействовать консалтинговые фирмы, которые уже реализовали десятки проектов. И это касается не только нового строительства, но и реконструкции, концепции или просто улучшения самого здания. Примером удачной реконструкции является жилой комплекс «Миракс» - из заброшенного офисного здания Urban Experts удалось превратить «Миракс» в жилой комплекс премиум класса с рекордными продажами.  

Читать дальше

Социальные сети как форма цифрового брендинга для брокерских компаний

Социальные медиа - одна из самых активных и эффективных форм маркетинга в современном мире. Сегодня преимуществами социальных сетей пользуются не только ритейлеры, но и компании отрасли коммерческой недвижимости – такие как NAI Global.

Читать дальше

5 способов определить потенциал арендаторов коммерческой недвижимости

Не ожидайте, что арендодатели «отдадут» свои помещения первому арендатору, которому понравится локация. Зачастую владельцы недвижимости руководствуются множеством факторов, на которые обращают внимание при принятии предложения об аренде. Это может быть проверка налоговых деклараций, кредитных отчетов и справочных материалов, а также личный connection с арендатором. В NAI Global, частью которой является NAI Ukraine, обозначили пять способов проверки потенциального арендатора недвижимости.

Читать дальше

Станет ли Smart Sensor Tech ведущей технологии для коммерческой недвижимости

«Умные» технологии и Интернет вещей продолжают менять коммерческую недвижимость. Сенсорные технологии способны улучшить условия жизни в многоквартирных домах. В секторе розничной торговли сенсорные технологии помогут отслеживать и анализировать человеческие потоки. В NAI Global рассказали о причинах, благодаря которым сенсоры вполне возможно станут ведущей технологии для коммерческой недвижимости. 

Читать дальше

Подписаться на новые блоги на платформе Инвестгазета:

 

Курсы валют

Официальные курсы основных валют (НБУ) на сегодня
Доллар США
ЕВРО
Фунт стерлингов

 

^