Прогнозы по рынку недвижимости Болгарии на 2016 год
Что нам принесет болгарский рынок недвижимости в 2016 году?! Эксперты «чешут головы», мнения расходятся.
Крупные инвесторы приобретают коммерческую недвижимость – торговые помещения и офисные здания, считая это наиболее доходным сектором инвестирования.
Отталкиваясь от статистических данных за минувшие годы – будет преобладать рост инвестиций во всех категориях недвижимости в Болгарии.
Коммерческий сектор
Коммерческая недвижимость пользуется спросом, поэтому 2016 год принесет только положительные тенденции. В данный момент всеобщее внимание привлекают здания под офис и торговые помещения в столице Болгарии Софии и крупных примыкающих городах – Варна, Бургас. Уверенность в высокой доходности в инвестиционной сфере, дает возможность Болгарии конкурировать с другими европейскими странами. Показатели рентабельности среди офисных помещений – 8%; торговых площадей – 9%; логистического сектора – 10%, что в свою очередь подогревает интерес крупных инвесторов. Выход за пределы столицы, высокий интерес к Бургасу, Варне и Пловдиву, развивает новые рынки. Инвесторы с оптимизмом смотрят в будущее страны.
Высокий уровень заинтересованности на офисные помещения продолжится, так как доля свободных площадей очень мала – всего 4%. Создаются новые и размораживаются старые проекты по строительству офисов, а популяризация работы по аутсорсингу продолжит спрос и в последующие годы.
Арендная плата за такие помещения постепенно растет и остановится в диапазоне от 4,2 до 5,0 евро за квадратный метр. Растет представленность объектов для розничной торговли. Большой поток покупателей в «после рабочее» время подталкивает на строительство масштабных проектов торгово-развлекательных комплексов в пригородных зонах, тем самым повышает количество сделок по аренде земельных участков.
Логистический и жилищный сектор
Сфера логистики показывает положительные тенденции, как говорят – «спрос порождает предложение». В стране очень скудно представлен данный сектор, поэтому заключаются крупные сделки для развития логистических зон. Жилищный сектор, как и в предыдущие годы находится на высоком уровне. Активное строительство, рост объема продаж и постепенное увеличение цен в разрыве от 4% до 7% наблюдается, как и в столице, так и близь расположенных крупных городах. Большинство банков снизили процентные ставки по депозитам, что дало толчок на оживленное строительство.
Читайте также: Инвестиции в недвижимость Болгарии , Рейтинг болгарских городов для отдыха и покупки недвижимости
Новые блоги
Популярные темы:
Подписаться на новые блоги на платформе Инвестгазета:
Курсы валют
Официальные курсы основных валют (НБУ) на сегодня
Доллар США | |
ЕВРО | |
Фунт стерлингов |
Комментарии 2
Уже очень давно не слышал никаких новостей про Болгарию... ни мигрантов, ни перевыборов, ни разгонов демонстраций, ни одиозных политиков... наверное, действительно хорошая страна для инвестиций))
Благодаря вступлению в Европейский союз Болгария стала на путь развития, что в свою очередь делает ее интересной страной для долгосрочных инвестиций!