Арендные отношения вернулись к ориентиру на твердую валюту

Арендные отношения вернулись к ориентиру на твердую валюту

Прошлый год стал рекордным для украинского рынка торговой недвижимости с точки зрения введения в эксплуатацию торговых площадей (более 170 тыс. кв. м).

Успешный пример LAVINA Mall, который уже за первый месяц показал удачность своей концепции и акцента на развлекательной части, подтолкнул прочих девелоперов к активному развитию. Среди потенциальных инвесторов растет интерес к торговым объектам, и у этого есть не только субъективные, но и объективные причины. Арендные отношения вернулись к ориентиру на твердую валюту.

Теперь, в случае создания хорошей концепции торгового объекта и качественного его расположения, инвестор может ожидать 8-9 летний возврат своих вложений. А вот средняя арендная ставка повысилась на 10%, связано это с тем, что в ближайшее время на украинский рынок выйдут крупнейший мировые фешн-ритейлеры в максимальных площадях. Соответственно, те, кто уже представлен на рынке, хотят увеличить размеры своих торговых площадей - интерес постоянно растет.

К счастью, все это не приведет к перенасыщению рынка. Вместе с рынком меняются и потребительские настроения, низшую точку экономического кризиса украинцы уже пережили. Впереди стабилизация и медленный, но уверенный рост зарплат. Меняются и потребности покупателей - у дорогих брендов все меньше приверженцев, а более 90% киевлян совершают покупки именно в торговых центрах.

Теперь у них появился выбор: помимо крупных торговых объектов, в Киеве представлен и первый универмаг ЦУМ. Это даст толчок для выхода на наш рынок многих международных брендов. Дело в том, что корнер в универмаге - это своего рода “тест-драйв” для крупных ритейлеров. Благодаря минимальным вложениям можно получить впечатление о рынке, понять потребителя, его запросы и интересы, чтобы затем открыться в более крупном формате. Кроме того, именно универмаги выполняют функцию трендсеттеров, модельеров и консультантов для своих покупателей.

Читайте также:

 

Комментарии

Нет созданных комментариев. Будь первым кто оставит комментарий.
Уже зарегистрированы? Войти на сайт
Гость
16.12.2018
Если вы хотите зарегистрироваться, пожалуйста заполните формы имени и имя пользователя.

Изображение капчи

Поддержать блогерскую платформу Investgazeta

 

Кнопка пожервовать - изображение

Подписаться на новые блоги на платформе Инвестгазета:

Проверь своего бизнес-партнера

Сервис «Проверь своего бизнес-партнера» - получи информацию о компании по коду ЕГРПОУ, названию компании или фамилии руководителя.

 

Курсы валют

Официальные курсы основных валют (НБУ) на сегодня
Доллар США
ЕВРО
Фунт стерлингов
Курсы основных криптовалют

 

^