Сегодня технологии меняются быстрее, чем когда-либо. Чтобы оставаться «в тренде», нужно ни на минуту не останавливаться. Легко забыть о том, что смартфон появился только десять лет назад, однако уже сегодня он является неотъемлемой частью наших будней. Вот некоторые технологии,
В NAI Global, частью которой является NAI Ukraine, определили четыре технологии, за которыми игрокам рынка коммерческой недвижимости стоит следить в 2018 году, чтобы оставаться в центре событий.
Больше, больше данных
Одним из самых быстрорастущих направлений в технологии является big data. Поскольку вычислительная мощность увеличивается с огромной скоростью, сегодня мы можем проводить анализ данных, который был совершенно невозможен еще несколько лет назад. Аналитику данных можно использовать в течение всего жизненного цикла недвижимости. Объем информации, которую можно легко найти в Интернете, экспоненциально растет. Сегодня всем доступно программное обеспечение для анализа тенденций и затрат на проект. Подходы к управлению зданиями коренным образом изменились благодаря возможности сбора данных.
Сенсорные датчики в зданиях используются для отслеживания систем кондиционирования, отопления и охлаждения, а также любых проблем, которые могут возникнуть в объекте. Все эти данные доступны удаленно и позволяют управляющему увидеть проблемы и решить их еще до того, как арендаторы заметят.
Мобильность - новый тренд
Мобильность завоевывает популярность в секторе коммерческой недвижимости. Полнофункциональный мобильный пакет CRM становится must have для профессионалов недвижимости. На рынке появляется все больше приложений, позволяющих работать с данными независимо от того, где вы находитесь. Вы можете отслеживать свои сделки и следить за потенциальными возможностями, находясь вдали от офисного компьютера. Программы могут получать доступ к рыночным данным и информации арендатора. Мобильные технологии не только могут контролировать процессы аренды и продажи, но и помочь управлять зданиями. Таким образом, вы можете получить доступ к аналитике и заказам на техническое обслуживание мгновенно.
Будущее за краудфандингом
В 2012 году Конгресс США значительно упростил требования к инвесторам, которые могут совершать частные инвестиции. Ранее инвесторам нужно было иметь активы более миллиона долларов или прибыль более 200 000 долларов США в год.
А теперь онлайн инвестиционные рынки открыты для инвесторов на сумму всего от 5000 долларов. Это облегчает доступ малых инвесторов и менеджеров по недвижимости к источникам недорого финансирования. Crowdfunding используют как для рефинансирования кредитов, так и для начальных инвестиций. Crowdfunding - это полезная альтернатива традиционному банковскому финансированию.
Атака дронов
Дистанционно пилотируемые самолеты становятся все более популярными на рынке недвижимости. Дроны могут делать высококачественные фотографии и HD-видео в районах, труднодоступных для людей. Кроме того, специальные технологии могут «сшивать» изображения, чтобы обеспечить туры виртуальной реальности. Кроме того, у беспилотников уже появилась функция съемки внутри здания и создания трехмерной видео-экскурсии по зданию.
Другие технологии, такие как беспилотные автомобили и 3D принтеры, уже виднеются на горизонте, но вряд ли они окажут серьезное влияние в 2018 году.
Комментарии