СМИ наперебой обсуждают рост цен на недвижимость в столице. Традиционно заголовки пестрят броскими эпитетами: беспрецедентный, взрывной, резкий, панический. В такой ситуации нелегко всем: продавцам принять решение о продаже. Покупателям – решиться на кредит. Риелторам – совместить прямо противоположные интересы сторон без риска для репутации эксперта рынка. Попробуем разобраться без субъективных оценок?

Рост цен на недвижимость в Киеве подтверждает статистика

Это – факт, а не оценочное суждение. Есть несколько независимых источников, фиксирующих цены на столичном рынке недвижимость. С разной долей погрешности они отмечают рост медианной стоимости квадратного метра.

Пандемия изменила ценность жизни на абсолютно бытовом уровне: люди перестали откладывать планы «на потом». Жить в хорошем доме. Красиво одеваться. Вкусно есть. Отдыхать в достойных условиях. История повторяется – точно так же наслаждались каждым мгновением отвоеванной жизни после эпидемий чумы и жестоких войн.

Наверняка у вас есть знакомые владельцы особняка в несколько сотен метров с башенками и бильярдной. Полупустого, где сами хозяева редко поднимаются выше второго уровня. Из дома, с любовью построенного для детей и внуков, наследники сбежали. Вот так и проявляется разница во вкусах поколений, которую просто обязан учитывать риэлтор в своей работе.

Для участников сделок с недвижимостью от 300 000$ каждое принятое решение - мириады сожженных нервных клеток. Снизить уровень адреналина и ускорить сделку способно доверие к контрагентам, и нити сложной паутины социальных контактов собирает воедино риэлтор…

Суть сделок на закрытом рынке недвижимости «оff market property»

Информация о намерениях владельцев недвижимости и потенциальных инвесторов доступна исключительно узкому кругу доверенных лиц, в том числе риэлторам и юристам. Продажи происходят в обстановке строгой конфиденциальности.

Как продать подороже, особенно собственную недвижимость? Казалось бы - ничего сложного, выставил объявление в Интернете и выбирай покупателя. Ан нет: покупатели не идут, да и время упущено. Что не так

У большинства столичных застройщиков штат отдела продаж заполнен обладателями дипломов магистров экономики и выпускниками МBА. Специалисты выстраивают бизнес-планы, чек-листы и брифы. А реальных покупателей почему-то приводят риэлторы. В чем секрет риэлторской удачи на первичном рынке девелоперских проектов?

Покупка элитной недвижимости в столице – это не просто возможность получить место для проживания.